फ्रीहोल्ड और लीजहोल्ड संपत्ति क्या है, किसे खरीदना बेहतर है? घर या जमीन खरीदने से पहले जांच लें

प्रॉपर्टी की जानकारी: जब भी आप बड़े शहरों में प्रॉपर्टी खरीदने जाते हैं तो फ्रीहोल्ड और लीजहोल्ड प्रॉपर्टी के बारे में जरूर सुनते हैं। लेकिन, क्या आप जानते हैं कि इसका मतलब क्या है और इन दोनों प्रकार की संपत्ति में क्या अंतर है? क्योंकि, इन दोनों तरह की संपत्तियों को लेकर अलग-अलग नियम हैं।

चूंकि घर खरीदना या बनाना जीवन के सबसे बड़े निवेशों में से एक है, इसलिए यह जानना बहुत जरूरी है कि कौन सी संपत्ति खरीदना बेहतर है, फ्रीहोल्ड या लीजहोल्ड। आइए आपको बताते हैं कि इन दोनों तरह की प्रॉपर्टी में क्या अंतर है?

फ्रीहोल्ड और लीजहोल्ड संपत्ति के बीच क्या अंतर है?
– फ्रीहोल्ड संपत्ति पूरी तरह से एक व्यक्ति के स्वामित्व में होती है, जबकि लीजहोल्ड संपत्ति सरकार द्वारा एक निश्चित अवधि के लिए पट्टे पर दी जाती है। ऐसे में अधिकारों के मामले में फ्रीहोल्ड प्रॉपर्टी लीजहोल्ड से बेहतर है।

-फ्रीहोल्ड प्रॉपर्टी को आसानी से बेचा, ट्रांसफर और किसी भी तरह इस्तेमाल किया जा सकता है। लेकिन, इसके विपरीत लीजहोल्ड संपत्ति पर निर्माण करने से पहले मूल मालिक या सरकार से अनुमति लेनी पड़ती है। फ्रीहोल्ड संपत्ति पीढ़ियों तक चलती है। लीजहोल्ड संपत्ति समाप्त होने के बाद, यह सरकार के पास जाती है।

 

– फ्रीहोल्ड प्रॉपर्टी पर व्यक्ति को आसानी से बैंक लोन मिल सकता है। लेकिन लीजहोल्ड प्रॉपर्टी पर बैंक से लोन इस शर्त पर मिलता है कि लीज अवधि 30 साल से ज्यादा हो।

कौन सी संपत्ति खरीदना बेहतर है?
संपत्ति विशेषज्ञों का मानना है कि फ्रीहोल्ड संपत्ति और लीजहोल्ड संपत्ति खरीदना दोनों ही व्यक्ति की जरूरतों पर निर्भर करता है। फ्रीहोल्ड संपत्ति खरीदना उन लोगों के लिए अच्छा है जो संपत्ति का पूर्ण स्वामित्व चाहते हैं। लेकिन, जो लोग एक निश्चित अवधि के लिए एक ही स्थान पर रहना चाहते हैं, उनके लिए लीजहोल्ड प्रॉपर्टी एक अच्छा विकल्प है।

क्या लीज अवधि बढ़ाई जा सकती है?
आम तौर पर लीज होल्ड प्रॉपर्टी पर लीज अवधि 99 साल तक होती है लेकिन ज्यादातर मामलों में इसे बढ़ाया जा सकता है। ऐसी स्थिति में संपत्ति का विस्तार 99 वर्ष या उससे अधिक हो जाता है।